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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.49 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大自然
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：75.04 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入評估，但需謹慎驗證
此物件對於尋求大空間、預算有限且能接受舊有社區環境的家庭來說，具備不錯的高 CP 值潛力。主要理由如下：
首先，性價比與車位優勢。在竹東明湖路區域，總價 1688 萬包含車位的別墅，單坪成本低，加上 4 房 4 衛的實用格局，非常適合大家庭居住或作為長期持有的收租資產。其次，低持有成本。每月的管理費僅 1500 元，顯示社區維護開支不致成為負擔。
然而，必須提醒的是屋齡與資訊一致性的風險。30 年屋齡代表您需要額外編列預算進行室內翻新或公共設施檢修；更重要的是，房源標題誤植「五股」卻位於「新竹」，這屬於顯著的訊息瑕疵，建議您在實地看屋時務必確認房主身分、產權文件以及社區實際狀況，以確保交易安全。若屋況與環境能符合您的預算規劃，這是一筆值得考慮的資產。
問與答
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